您的位置 首页 > 法律百科 > 民事诉讼

房东停水停电向哪投诉 房东停水停电向哪投诉最直接有效快捷

AI答案

本文是小编为房东停水停电向哪投诉撰写,不知道房东停水停电向哪投诉的朋友可以通过下文了解:

房东停水停电向供水公司和供电公司投诉,供水供电来源于供水公司、供电公司与小区业主签订的供水合同。因此房东无权停水停电。如果租客存在违约行为,可以通过诉讼方式解决,而不是通过违规停水停电方式解决。

一、房东停水停电向哪投诉?

可以向供水公司和供电公司投诉。

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司,房东没有停水停电的“执法权”。

用水用电人(即小区业主)有义务缴交水费电费,而供水供电人(即供水供电公司)有义务依约供水供电。

如果业主不履行缴交水费电费的义务,则供水、供电公司当然享有停水停电的权利。

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

二、房东停水停电,租客怎么办?

1、《租赁合同》尚未解除

租客违约,应当依据《租赁合同》承担违约责任。但房东停水、停电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。这种情况下,房东应承担相应的违约责任,赔偿租客因此造成的损失。

2、《租赁合同》已经解除

房东单方书面通知承租人解除合同后采取停水、停电行为。房东要求解除合同,若租客对此存有异议,合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于法院,应通过诉讼解决。如果符合解除条件,则自出租人通知之日起,合同解除,则不应赔偿租客因此造成的损失;否则,合同仍应履行,应当赔偿租客因此造成的损失。

合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同,租客拒不归还房屋,房东采取停水、停电行为不应承担法律责任。

租赁合同到期后,房东明确表示不同意续租,且拒收租客为续租而交纳的租金,租客无理由迟迟不归还房屋,房东有权采取停水、停电行为且不承担赔偿租客损失的责任。

目前,房东和租客之间关于房屋租赁合同产生纠纷,一定要通过合法的方式来解决,比如说可以双方当事人首先协商,协商不成再到人民法院来进行起诉,但是对于房东来说,无权停水停电,毕竟供水公司和供电公司是供水供电合同相对人,房东不是供水供电合同相对人。

相信读者朋友经过小编一番耐心的解答已经对“房东停水停电向哪投诉”已经有较深的了解,若还存在疑惑可通过站内搜索找到答案。

责任编辑: 鲁达

1.内容基于多重复合算法人工智能语言模型创作,旨在以深度学习研究为目的传播信息知识,内容观点与本网站无关,反馈举报请
2.仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证;
3.本站属于非营利性站点无毒无广告,请读者放心使用!

“房东停水停电向哪投诉,,房东停水停电向哪投诉最直接有效快捷,房东停水停电向哪投诉,房东断水断电违反哪个法律”边界阅读