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本文是小编为征地拆迁房子土地纠纷怎么处理撰写,不知道征地拆迁房子土地纠纷怎么处理的朋友可以通过下文了解:
土地使用权纠纷可以自行协商,协商无效的应该准备好诉讼状及相关的证明材料到土地所在地的法院起诉。土地使用权纠纷不属于征地主管部门管辖,征地之前也需要先确定了土地使用权人才能支付征地补偿金。
一、征地拆迁房子土地纠纷怎么处理?
无法自行协商处理的可以按照以下流程向法院起诉:
1、书写民事起诉状,写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息;
2、准备原、被告双方当事人身份证复印件;
3、准备证明存在有纠纷的相关证据材料;
4、向具有管辖权的人民法院起诉。
二、在哪些情形下可以拆迁房屋?
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、房屋拆迁补偿费有哪些?
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
四、房屋拆迁的流程有哪些?
1、申领《房屋拆迁许可证》;
2、拆迁管理部门进行审核;
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;
4、发布《拆迁通告》;
5、选择确定评估机构;
6、入户调查;
7、评估结果公示;
8、出具并送达评估报告;
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
在还没有处理好土地纠纷的情况下没有办法直接拆迁房子,征地之前必须详细的确认了土地使用权人及房屋产权人。不过,造成土地纠纷的原因是多方面的,比如土地使用权出租期间当地政府部门决定征收土地的,如果是这种情况,征地主管部门也应当对承租人支付补偿金。
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