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民法典中网签合同有法律效力吗 民法典网签房的归属

AI答案

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网签的合同有效,受法律的保护,订立合同的方式有很多种,可以签订书面合同,也可以达成口头协议,还可以采用其他形式。进行房屋买卖时需要签订购房合同,要在合同中明确双方的权利和义务,违约责任,纠纷的解决方法。

一、民法典中网签合同有法律效力吗

网签购房合同一般都是具有法律效力的。只要网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。

房屋网签合同具有法律效力。只要网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合相关法律规定,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。

法律依据:

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。  

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、购房合同网签备案流程是什么

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。

3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。

4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。

5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。

网签的合同有效,对当事人具有法律约束力。双方当事人在网上签订购房合同之后,需要办理合同备案手续,要将在网上签订的购房合同打印出来,携带买房人的身份证,户口本,到房屋管理中心提交备案申请,通过该部门的审核,就可以办理合同备案手续。

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责任编辑: 鲁达

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