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共同共有人对共有的不动产或者动产享有优先购买权吗 共同共有人对共有财产的处分

AI答案

本文是小编为共同共有人对共有的不动产或者动产享有优先购买权吗撰写,不知道共同共有人对共有的不动产或者动产享有优先购买权吗的朋友可以通过下文了解:

共有人对共有的不动产或动产享有相应的优先购买权,根据《民法典》规定,如果共有人要转让本人享有的共有不动产或者动产份额,需要及时通知其他的共有人,共有人虽然享有优先购买权,但也需要在合理的期限内行使相关权利。

一、共同共有人对共有的不动产或者动产享有优先购买权吗?

共同共有人对共有的不动产或者动产,享有优先购买权。

《民法典》

第三百零六条【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

二、共有人对共有财产分割纠纷可以起诉处理吗?

共有人对共有财产分割纠纷可以起诉处理,满足以下条件法院就会立案:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、共有人共有财产分割纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述,共有人对本人享有的共有不动产或动产份额进行转让的时候,如果没有将转让条件及时通知其他的共有人,并且直接转让给了其他人的话,这样做已经侵犯了共有人的合法权益,转让行为是不成立的,其他共有人可以请求人民法院撤销转让行为。

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责任编辑: 鲁达

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