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本文是小编为农村一户有两块宅基地拆怎么补偿撰写,不知道农村一户有两块宅基地拆怎么补偿的朋友可以通过下文了解:
并不存在“一户有两块宅基地拆怎么补偿”这个问题,这是由于法律规范明确规定一户只能有一个宅基地。对于一户有一个宅基地被拆迁的,可以采取支付现金、或者是产权互调等的方式进行补偿。
一、农村一户有两块宅基地拆怎么补偿?
1、并不存在“一户有两块宅基地拆怎么补偿”这个问题,一户只能有一个宅基地。
根据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、对于一户有一个宅基地被拆迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、房屋拆迁的常见补偿方式有哪些?
通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合等的形式。
1、产权调换形式
拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。
2、作价补偿形式
拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。
3、产权调换与作价补偿相结合形式
产权调换与作价补偿相结合,是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿,当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时,以产权调换或作价补偿达成协议后,但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时,可根据具体情况,双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式,解决对被拆迁人的补偿问题。
农村地区的公民每一户人家可以获得一处宅基地,若是宅基地被政府因为公益等的原因拆迁,那么被拆迁者可以获得一定数额的补偿价款,当然,房屋被拆迁的公民也可以选择产权调换形式获得补偿,选择此种方式的,被拆迁人获得获得易地、或者再建的房屋的所有权。
相信读者朋友经过小编一番耐心的解答已经对“农村一户有两块宅基地拆怎么补偿”已经有较深的了解,若还存在疑惑可通过站内搜索找到答案。