鲁达 AI答案
本文是小编为二手房买卖协议后不想买了如何赔偿撰写，不知道二手房买卖协议后不想买了如何赔偿的朋友可以通过下文了解：
赔偿一般是指的赔偿违约金，违约金按协议内容来，一般情况下，协议里面都会有明确违约金的情况，如果是自己违约了，那么这笔违约金就需要自己来承担，如果违约金过高，则可以要求降低或者调整违约金。
一、二手房买卖协议后不想买了如何赔偿
1、二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。
2、具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金，则需要参照合同支付违约金，但违约金过高的话，买方人可以要求调整或降低。
3、一般来说，高于实际损失30以上的，都属于过高。如果合同中对于定金和违约金都未约定的，也需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外，一般二手房买卖合同都需要支付中介费，买方违约的情况下中介费也需要买方来承担。
二、购买二手房流程
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在购买的时候需要注意以下几点：
1、买卖前一定要进行产权审核。一定要查对方的房产证，甚至要跟对方去房管部门查清产权人，多个产权人的房产出卖一定要全部产权人同意才可以。有抵押登记的房产一定要解除抵押，否则不能过户。
2、交定金与签合同。买卖合同可以在房管部门的网站上下载，这样的合同比较正规。
3、签订买卖合同
4、过户交税
三、购买二手房注意事项
定金与违约金最高不查过房产价格的20%，超过部分是不被法律认可的。预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫。共有的房屋一定要所有共有人签字画押。正在出租的房屋要解除租赁关系，以免侵犯优先购买权。有户口的，要在合理约定户口迁出的日期。
所以在购买二手房之前也要综合考虑好各种情况，一旦协议好了，或者是签订了合同之后，再想反悔就需要承担对应的违约金，如果确实需要违约，为了尽量的避免损失，也可以先尝试与对方协商解决，看是否能有其他的更好的解决方式。
相信读者朋友经过小编一番耐心的解答已经对“二手房买卖协议后不想买了如何赔偿”已经有较深的了解，若还存在疑惑可通过站内搜索找到答案。