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本文是小编为一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产吗撰写,不知道一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产吗的朋友可以通过下文了解:
登记在夫妻双方名下的财产当然是共同财产,房产是不动产,不动产的产权归属本身就是以不动产证的登记为准的,如果在房产证上没有加另一半的名字,婚前一方付首付买的房产是个人财产,但自愿加上另一半的名字后是不能反悔的。
一、一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产吗?
一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产,房屋产权的设立以登记为准。
《民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、一方婚前首付婚后增加配偶名字的流程有哪些?
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知是办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,符合法定条件的,依法办理变更登记。
三、一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割?
双方可以自行协商分割,协商不成的,起诉后法院可以按照以下方式判决:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
四、离婚房产分割纠纷开庭后中止审理的情形有哪些?
(一)一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;
(二)一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的;
(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
(四)一方当事人因不可抗拒的事由,不能参加诉讼的;
(五)本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的;
(六)其他应当中止诉讼的情形。
婚前贷款买房的,正常情况下房产证上只能登记当事人的名字,像是这种登记在双方名下的情形,只能是结婚以后加上了另一半的名字,在办理房产变更登记时是需要提供结婚证的,加上另一半名字后,夫妻双方对房产的处置权是平等的。
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